Os números de um projeto como esse são superlativos, mas, por si sós, não explicam todas as soluções arquitetônicas, urbanísticas e de mobilidade envolvidas na empreitada. “Em razão da pandemia, o spam da torre [largura entre a fachada e o core central] possui uma largura muito confortável, o que favorecerá um conceito de arquitetura interna com maior espaçamento entre pessoas, resultando em um número menor de pessoas por metro quadrado, tendência para o mercado corporativo pós-pandemia, e previsão para um sistema de filtragem de ar-condicionado eficiente, diz Luis Davantel, CFO da WTorre, incorporadora e construtora responsável pelas obras, que começaram em fevereiro passado. “A torre corporativa terá um piso entre as lajes maior que as demais torres corporativas do mercado, o que resultará em um pé-direito muito alto e lajes com mais de 2.000 metros quadrados”.

No quesito mobilidade, o Alto das Nações estará conectado com a ciclovia da Marginal do Rio Pinheiros e a estação Granja Julieta da CPTM, que, por sua vez, liga-se ao Metrô. O complexo contará ainda com um pool de embarque e desembarque para carros de aplicativo, além de um posto de recarga de automóveis elétricos e híbridos.

O novo Carrefour abrigará restaurantes, peixaria, rotisseria e um espaço exclusivo para atendimento de delivery. “E vamos pensar em algumas das mais modernas tecnologias disponíveis do mercado para a conveniência dos clientes”, diz Yen Wang. Durante a obra, o hipermercado não ficará fechado nenhum dia. “Quando a nova loja estiver pronta, em 2022, a gente vai fechar a antiga e iniciar a segunda fase do projeto. Nossa expectativa é ter um aumento de lucro na casa dos 30% por conta do aumento de fluxo” completa Yen.

Com término previsto para o final de 2022, a primeira etapa contemplará também o centro comercial, o Alto das Nações Mall, além da primeira torre mista, com lajes corporativas e unidades residenciais. Metade dela já foi vendida pela WTorre à JFL Realty, que fará a locação das unidades residenciais.

Na segunda fase, que será finalizada em 2025, o edifício residencial, vendido à EZTEC, o corporativo e a praça estarão concluídos. “É um projeto que enxergamos como grande oportunidade, por estar numa região bastante nobre, no entorno da Avenida Chucri Zaidan, um dos mais importantes polos comerciais de São Paulo”, avalia Wang.